Om man har Gambrinus som hyresvärd kan fastighetsskötaren när som helst komma hem till dig och kontrollera dina sociala förhållanden. Tänk också på sopsorteringen då portvakten öppnar påsarna för att kontrollera sorteringen.
Det har de väl inte rätt att göra? Alltså att komma hem och kontrollera dina sociala förhållanden?
Så länge man betalar hyran och inte stör grannar eller förstör lägenheten så får man väl göra vad man vill i sin lägenhet. Hyresvärden får väl inte gå in utan ditt medgivande?
Nej, man får inte göra vad man vill i sin lägenhet. Du får t ex inte använda den för att bedriva brottslig verksamhet.
Och "Hyresvärden har rätt att utan uppskov få tillträde till lägenheten för att utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten som inte kan uppskjutas utan skada."(Hyreslagen)
I annat fall behövs medgivande från hyresgästen och om det gäller "sociala förhållanden" ligger det väl en anmälan i grunden?
Jo, men du skrev "när som helst"... Tvivlar på att de "när som helst" att få tillträde till lägenheten. Om min hyresvärd gjorde så skulle jag ta kontakt med Hyresgästföreningen på stubben.
Tack för svaren, jag ställer mig ändå undrande till när hyresvärden får gå in i lägenheten utan ditt medgivande.
Jag har haft en hyresvärd som gick in och släckte lampor och stängde av element då vi inte var hemma. Utan att meddela sig vare sig före eller efter besöket. Sug på den.
Hyresgästföreningens info http://www.hyresgastforeningen.se/Fraga_Oss/Sidor/default.aspx
Hittar dock inget info om när hyresvärden får gå in i lägenheten.
Hyresvärdar som går in och stänger av element och så har man ju hört talas om, men då handlar det väl oftast om någon som bara har en eller enstaka bostäder att hyra ut. Men de har fortfarande ingen rätt att bara klampa in hur som helst.
Och det kan ju vara just en sådan som ts handlar om. Väldigt många som har möjlighet att hyra ut en skrubb till en desperat student, gör ju det...
För att återkomma till Gambrinus, så är ju inte de någon liten hyresvärd precis så det vore intressant att veta vad de hade för skäl för besöket.
En anledning kan ju vara att grannarna inte sett till dig på flera veckor och tror att du ligger död där inne.
Man kan bara spekulera...
Det ligger nog lite i det du säger guest. Hade just en liten privat hyresvärd när jag flyttade till Jönköping som ung. Mig veterligen hade han bara några få fastigheter. Ett studentboende i Bymarken och något eller några få hus med lägenheter bort mot Huskvarna.
Hyrde ett rum i studentboendet ett tag. Sitter hemma vid min dator när gubben helt utan förvarning kliver rakt in, går fram till min minimalt öppna balkongdörr och drar igen den.
- Här eldar vi inte för kråkorna!
Skulle flytta snart där på så jag sket i det. Det var långt ifrån den enda incidenten där han å något sätt var inblandad. Är nog utan tvekan den sämsta hyresvärden jag någonsin har haft. Lustgården är rena drömmen om man ställer de två mot varandra.
Tenshi
Det är möjligen inte så att du bodde här?
http://www.bymarkensfastighetsab.se/
Jag har också bott där i så fall...
Hyresvärden har inte rätt att "gå in i din lägenhet utan ditt tillstånd och [utan att] först ha meddelat
hyresgästen att de behöver tillträde till lägenheten."
(Citerar Hyresgästföreningens jurister som jag epostat.)
Men det måste ju fortfarande finnas undantag.
T ex om brevlådan inte töms/ligger en driva med post innanför dörren och det börjar lukta konstigt och ingen öppnar när man ringer på.
Eller när det börjar droppa vatten från taket hos grannen under eller luktar bränt å ingen öppnar, osv...
Men nu vet vi ju inte om fastighetsskötaren bara klev in hos "554??" utan förvarning eller om han först ringde på.
Och hur lång tid har egentligen en hyresgäst på sig att godkänna att någon går in innan t ex fastighetsskötaren gör det?
Om hyresgästen aldrig svarar på brev eller telefon, vad gör de då om något måste göras i bostaden?
Hyresvärden har rätt att få tillträde för åtgärder i lägenheten, men hyresgästen ska först meddelas. Och även om besök anmäls lär hyresvärden inte ha rätt att komma in bara för att kolla att det är städat och rent. Så Gambrinus är helt ute och seglar. Jag har hört av gamla studentpolare att det även var en praxis hos Lustgården, men jag antar att de hade gud på sin sida så de fick väl lov att göra så av den högre makten. Om det sker ska man anmäla hyrsvärden till hyresnämnden om jag förstått det rätt.
Sedan finns det naturligtvis extrema situationer som då hyresgästen är helt onåbar. Men det sker nog tillsammans med polis skulle jag tippa på, i varje fall för seriösa bostadsbolag.
def. Påstår du att fam. Järvhammar är religösa?
Jag har ingen aning om ifall de är religiösa, ryktesvägen har det sagts att de är pingstvänner. Men att jag sa att de har gud på sin sida var mest en anspelning på namnet 'Lustgården' ;)
Minns också deras protester mot någon rocktävling på Waffis för några år sedan, de verkade knappt ha fattat att de var hyresvärdar för en bar där det dracks alkoholhaltigt...
Just det ja, sen hade ju Lustgården vakter som patrullerade inne på studentboendet och sa till alla som höll igång efter kl 22. Nu är det visserligen allmän praxis att man inte ska störa efter kl. 22, men det tilltaget var det mest hardcore jag hört talas om. Som hemma hos mamma och pappa, fast i "egen" lägenhet...
Haha "ryktesvägen" som det så många ggr brukar heta. Jag hajar dock din lätt långsökta koppling så ingen fara på taket. Men nej, de är varken religösa eller pingstvänner. G J-hammar är en alldeles lagomt osvenskt arrogant och stroppig men lika mycket en viktig person för stadens utveckling.
exempelvis: http://jnytt.se/nyhet/42545/ett-steg-narmare-nya-affarshus-pa-solasen
Hans hustru däremot är rakt igenom ond, äcklig och dum i hela huvudet (har dessutom ett språkbruk som en sjöman) och har vikt ut sig nån herrtidning back in the days (för de av er som möjligen missat det)
En dumsnäll 40-45årig son har de också, med en mental ålder på 12-13år.
Hursomhelst har jag många ggr noterat att de som är dumma i huvudet och bor/verkar i Jkpg per automatik är "pingstvänner" "KD-folk" eller "frireligösa" enligt typ 3/4 av stadens icke samfundsbundna 22-32åringar, d.v.s. sisådär 90-92% av stadens yngre vuxna. Inte alltid så genomtänkt.
Dock fick du ju just dem att framstå som aningen knäppare än de trångsynta pingstvänner jag föreställt mig. :P
Jag har flera pingstvänner i min bekantskap och min poäng var bara att ryktet verkade bekräftas av Lustgården, strikta regler för boende och social kontroll.
Låter för övrigt som en riktigt färgsprakande familj det där...
Jag väntar fortfarande på en bättre förklaring från "554" av vad som händer/har hänt.
Eller är det som h*n skriver bara något som h*n hört via den berömda ryktesvägen?
Tycker nomdiplom får en guldstjärna för sitt inlägg. Made me smile! :)
Helt korrekt uppfattat. Det var självklart inte min mening att sätta J-hammarfamiljen i försvar -snarare smutskasta, framförallt kärringjäveln.
Har heller inga intentioner att hålla den frireligösa falangen om ryggen för sakens skull. Dock gillar jag att ifrågasätta felaktigheter och antaganden baserade på okunnighet.
Skulle istället påstå att de mest trångsynta och inskränkta är just de som grovt generaliserar folk och grupper av folk, i detta fallet -pingstvänner.
Tack rushen. :-)
Ndp: För att brodera ut text om genomtänkt eller inte känns just
"Hans hustru däremot är rakt igenom ond, äcklig och dum i hela huvudet (har dessutom ett språkbruk som en sjöman) och har vikt ut sig nån herrtidning back in the days (för de av er som möjligen missat det)"
Till skillnad från rushen blev jag beklämd och tycker hela inlägget känns unket.
Kan man avregistrera sitt konto från ankdamm?
Ett i allra högsta grad genomtänkt inlägg då jag hyser ett starkt förakt för just den kvinnan, utan omsvep. Hon har kostat många stackars hyresgäster både tid, pengar och energiläckage.
Unket, jätteunket eller inte. Yttrandefrihet är en ynnest!
Med det sagt har jag inget mer att tillföra ämnet.
Sockerkaka
Räcker det inte med att du säger ifrån? Inget blir väl bättre av att du lämnar oss :~(
Du får väl tycka vad du vill, Ndp, men du kanske bryter mot forumets regler...?
Hela trådar har ju stängts och försvunnit efter betydligt mildare anklagelser mot namngivna personer.
Har många vänner som under studietiden bodde på deras boende uppe i Dalvik. När det var dax att flytta ut så var det många som hade rejäl ångest för vad som väntade.
En kontroll vid flytt ska självklart göras väldigt noggrant men så hårt som paret gick in för det är inte sunt. Har varit "vittne" vid tre kontroller och det är så att man häpnar över vissa saker.
Många av klagomålen de kom med berodde till stor del på att huset är renoverat på billigast möjliga sätt. Diskbänkarna tål tex inte vatten och hade rostat redan efter 1 år! Tror att mer eller mindre alla jag känner som bott där har fått något försök till anmärkning pga av att lägenheten i sig håller så låg standard. En gång orsakade även en av de två själv en skada på en dörr var på studenten själv åkte på att betala för ny färg och arbete.
Finns en tredje person, vet inte vad han heter, som däremot är riktigt trevlig och bra att göra med. Den gången han genomförde en kontroll fanns det två små saker att anmärka på. Det la han fram på ett väldigt bra sätt och båda sakerna åtgärdades under tiden som han var där. Allt sköttes jättebra, vi bytte nycklar, skakade hand och gick därifrån glada över att det gick så smidigt.
Jag hade själv inga problem, nu vet jag ju dock inte tidsperioden för dina vänner här... Men jag bodde ju dock bara där några månader. Hade haft grillfest någon gång och var skräpigt som fan när hyresvärden kom förbi, men han frågade ganska vänligt om jag kunde städa upp lite eftersom att han skulle ha visning.
Det där med kontroller vid utflyttning verkar vara ett riktigt gissel hos vissa hyresvärdar. Har hört om de som får betala för vartenda hål i väggen. Tveksamt när hyresvärden har rätt att begära betalt för sådant, det är ju liksom en bostad man hyr, inget jäkla muséum...
Bygginvest var jag väl inte helt nöjd med..
Utan att peka ut någon, men en otroligt ledsam kärring nere i sin reception som kan vara en av de jävligaste människorna jag haft med att göra oavsett situation..
Bad fö. deras patetiska lille besiktningsman dra åt helvete, när han anmärkte på 20+ år gamla repor i ett parkettgolv
Måste bara lägga in en not om M J-hammar för att väga upp debatten lite; hon hade missat mig i deras köliste-Excel eller nåt för 10-12 år sen och när jag efter ett år undrade hur jag låg till i kön fick jag som kompensation direkt möjlighet att välja en väldigt fin lägenhet. M J-hammar var väldigt trevlig vid visningen och i korrespondensen.
(G J-hammar är dock en riktig typ, jag fick vid tillträdet tex en utskällning i förebyggande syfte för framtida grejer jag eventuellt skulle göra. Grabben verkade trevlig.)
Och det där med utviket + pratar som en sjöman - what's there not to like?
Ja, jag tyckte det riktigt spännande, lite som Karl-Alfred (Popeye) fast kvinna!
Jag tror absolut att "tant M" haft sina ljusare stunder hon också. Det är det som är det fina med psykofarmaka.